专家:小产权房开闸会导致房价下跌 地方不乐意
2014-01-04 10:01 来源:天水房产网
【导语】:正在筹备婚房的胡先生遇到了一件烦心事,他看中了一套位于四唯路的二手房,并通过中介和业主签了协议,可因房龄长,银行不放贷。
“因为贷不到款,无法办理过户,中介又不给退中介费”。12月18日,小胡在网站论坛发帖求助,至今他的近万元中介费和购房订金仍然没有拿回来。胡先生告诉记者,今年10月看中的一套二手房房龄32年,是一个老单位的“房改房”。“地段很好,离七一中学和二中都很近,小孩上学方便,虽然是老房子,但房价并不便宜,单价近万,整个办下来需要60多万。”
因为孩子上学急需,同时中介也在催促,胡先生在看房后一周就和业主签订了合同,“当时中介只提醒过一次老房子银行贷款可能比较难办,但并没有着重说,我就没有在意。”签订合同后,胡先生先后走访了多家银行,得到的回复均是“楼龄过老,不能放贷”,虽然一家银行同意让他参加房贷的排队,但工作人员提醒:“虽然银行没有明确的规定,但超过30年楼龄的房子基本不会放贷,排队很可能没有结果。”
昨日,记者先后咨询了武汉相关银行的客服人员,均表示类似态度。一位国有银行人员告诉记者,房龄较短的二手房是银行争抢的对象,而高龄二手房贷款要受到种种限制,“楼龄在五年以内的房子甚至可以不经评估直接放贷,而房龄在30年以上的房子几乎不会放贷,此外如果是砖混结构的老房子,不管楼龄多少银行一般都不会放贷。”
房产中介分析,银行此举是因为房子年龄直接影响其评估价值,房龄越高在评估公司眼中“越不值钱”,并且有被拆迁的可能。
记者了解到,近年来武汉中心城区房价一路上扬,“高龄”的房改房成为了一些经济拮据购房客的第一选择。专家提醒,据不完全统计武汉城区的“房改房”超过70万套,这其中至少10%左右楼龄超过了30年,如果购房客在买“老房子”签订合同之前没有了解到相关规定,在签订合同后很可能会贷不到款。但合同一旦签订,如果买方因为贷款问题无法付清购房款,按规定订金和中介费可能都无法退回,造成不必要的损失。
9月1日,天水市秦安县廉租住房——桃园新村安居家园小区内热闹非凡。当天,县住房保障办工作人员为入住该小区的1140户低收入家庭分发了钥匙,约4000人的住房难题得到了解决。
为提高农村危房改造的质量水平,改善农民居住条件,根据国家和省上有关法律、法规和规范、标准的规定,结合我市实际,我市制定出台了农村危房改造项目的建设与验收标准。
5月29日,秦安县秦南、惠民小区廉租住房分配摇号仪式公开举行。
12月25日,记者在相关会议上了解到,今年天水市新建保障性住房开工12032套、94.5万平方米,截至12月底,已超额完成省上下达的新建各类保障性住房任务11416套、87.97万平方米的任务。
按照市国土资源局的工作要求,市国土资源交易中心于2013年8月1日开始,组织实施了2013—10、21号宗地的拍卖和挂牌出让活动,宗地信息按照国土部的相关规定,在中国土地市场网、国土动态监测监管系统、市工
12月24日至25日,由省住房和城乡建设厅副厅长郭明卿带队的省政府考核组,对天水市2013年保障性住房建设情况进行了考核。副市长徐庆宏出席考核汇报会,并向考核组汇报了天水市保障性住房建设情况。
一种需求。越来越多的老年人意识到,单纯的把收入存入银行,利息带来的财产增值速度有可能赶不上因通货膨胀而引起的物价上涨速度。于是,不少手中有些闲钱的老年人将目光转移到了“以房养老”。
▲住房和城乡建设部稽查办公室主任王早生和天水市委常委、常务副市长郭奇若为天水市住房公积金管理中心服务大厅揭牌
10月30日至31日,住房和城乡建设部稽查办公室主任王早生带领住房和城乡建设部住房公积金试点工作检查组一行来我市,对我市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作进行了检查。省建设厅副厅长郭明卿
自开展“美丽乡村”活动以来,麦积区高度重视,狠抓落实,结合“双联”行动,以实施领航工程、聚力工程、先锋工程等三大工程为抓手,凝聚广大党员干部群众的力量,纵深推进“美丽乡村”活动,为建设生态文
日前记者从麦积区住建局获悉,截至5月底,该区第一批1200户危改任务已全部完工,完工率100%,网上信息录入1200户,录入率100%,全区第一批1200户农村危旧房改造完工率、网上信息录入率全市排名第一。
近段时间以来,有关小产权房可能转正的猜想,让不少城市中的小产权房彻底火了一把。刚刚闭幕的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场。
2014-01-04 10:01 来源:天水房产网
2014-01-04 10:00 来源:天水房产网
2014-01-03 10:49 来源:天水日报
2014-01-03 10:47 来源:天水日报
2014-01-03 10:04 来源:天水日报
2014-01-03 10:03 来源:天水日报
2014-01-03 10:02 来源:天水日报
2014-01-03 10:01 来源:天水日报
2014-01-03 09:58 来源:天水日报
2014-01-03 09:53 来源:天水日报